房市房事

某朋友1999年来美，至今正好20年。

2011年用$30万开始进入房地产折腾，至2018年底拥有投资房市值12米，投资房净资产5米。每年租金毛收入一米。

这期间供养两个大学生，一家人吃穿住行全靠租金，没有遛弯W2. 

朋友对这样的房事成绩单相当满意。

经验要点：

1. 选择正确模式。做房事中的食物链最高端，做开发商。

2. 选择优质项目。跟踪热点，不怕贵，不恐高。

3. 充分利用杠杆。挖地三尺，砸锅卖铁，拼尽最后一块铜板，不惜借高利贷，充分利用银行的强大资本，空手套白狼，借鸡下蛋。

4. 上面几条都是瞎扯淡，其实真正的经验是： 赶上了好时机。