问个租约到期问题

有个租约快到期了，鉴于这两年的相处并不是很愉快，不想跟此房客再续约，想让他到期走人。我们已经找好下家，答应此房客走后马上让他们搬进。如果现房客到期不走，房租照交，是不是就没法赶他走了？