对于很挑剔的房客我基本上在申请阶段就给拒绝了，什么叫挑剔?如果指出某个地方要改进，没有问题，人之常理。两个，

也可以，只要合理。上来就提好几个要求，心里已经是你哪凉快哪歇会。

所以，我的房客基本不需要做inspection，但我给他们几天时间，有问题尽快通知我，该修理的会去修，自己的产业。

搬走的清洁问题，我很少收他们费用，主要是都是住了很久的老房客，又很配合show房子。

时间比清洁费重要。比如这个月房客搬走，是找到房子后给我的30day notice ，随时可搬走。我对他说，你们早点搬走交钥匙，房子还给我as is 。房客20号交我钥匙，跟我说没有打扫，一片狼藉。没关系，我接受，我派人用几天时间清洁油漆修理洗地毯，还有一星期招租，四月一号新房客搬入，房租一天不耽误，而且新房客每月加租三百。

如果房客拖到最后一天交钥匙，双输，多少有理由扣点什么，我的损失更大，先花时间把房子搞定，房租从月下中开始就不错了，弄不好损失一个月，两千块，清洁费撑死两百。