分析有误，

投资房现金流为负与收益为负不是一个概念。租金除了还利息还还本金。用别人的钱帮你供房。更重要的是房子升值和租金上涨抵通膨。

 

举个实例，我10万首付买个40万的房，租金2500，房价上涨，cash out refine，取出10万，现金流为0，我空手套白狼，白得一套房，每月租客替我付月供，过几年涨点租子还有正现金流。拿着10万看下一个房。

 

实际情况可能有正有负，但投资房绝对是财富积累早日退休的捷径，我09年入场，现在有5套房，固定资产300万，普普通通上班族一枚