我正好有个房客签了一年约,半年就毁约了,租约上有写明提早半年搬出要交违约金,我很快就找到了新房客,所以基本没有空置,所以前租客现在想要回这违约金,问问朽哥,如果我没有空置,是不是这违约金就不该收,即使在租约里前房客事先都同意并签字的情况下。