房产投资，股票投资，讨论很热烈，我也来凑个热闹。

有闲钱不急用，投资股票指数或某个超级稳定的个股都可以。若选在股市低潮时入市效果会更好。若要等着钱过日子，乘早别入股市。而做房产租赁生意的好处是你可以指望投资回报来过日子，而不必担心市场的波动。

我有一部分闲钱在股市，原因那是公司股票有折扣，还有401K公司有Match。我是属于几个月都不看一次股票账户的那类人，投资原则是买入可靠的基金或超级稳定的个股，长期持有，回报和地产投资差不多。但是地产投资给我的回报除了能够带来稳定的、可用于日常开销的收益之外，还有许多非物质层面的好处。

其一，租赁是一种生意，让你接地气。在做地产租赁之前，我所能接触到的社会只有每天8小时的办公室，交往的人也就是同事和几个较亲近的朋友，偶尔参加几个爬梯，对绝大部分社会上的人的生活了解甚少，要说了解最多的也只有自己的同事。做了地产租赁之后，可以说接了美国的地气，从上到下，三教九流的人的生活都有接触，可以说地主都是有故事的人。除了了解社会上的人，地主还要了解法律、税务、会计的方面的知识，相比于其他从业人员，地主们对社会的了解可以说要广而深。这实际上也是一种知识，对于有心于拓展生意的人来说，这是一种资产，特别是对第一代华人，更是这样。如果你没有这些基础性的知识，很难迈出下一步。

其二，能够连续经营多年的地主大部分都很汗滴，也乐于和人打交道。这在有些人看来可能很辛苦，也就是为什么有TF之说。但在我看来却是不错的。为了保持身材和体力，以前花钱到ProClub 锻炼，尽管公司给补贴，我也无法持久，三天打鱼两天晒网，效果并不好。自从当了地主之后，有了些体力劳动，身体比以前也强壮一些。12年购进一处泡过水的bank owned 4 plex，从银行手里因这项砍了5万，而自己之后不到一个月花了不到1万就重装租出，这带来一种成就感。由于要对付各种情况，地主的身段一般都比较柔软，易于变通。这可以说对身心有益。

上面说的是自己亲力亲为的地主，因为规模小，也就几套或十几套房子，自己顾得过来。这相对于在股市中用自己的钱炒股的股民是有可比性的。

天天看盘的小股民等着股市里的钱下锅的往往会弄得鸡飞蛋打。因为股市波动大，无法准确预测何时盈利，能赚多少。情急之下，更容易乱了投资分寸。投资地产有1%之原则，投资股市有巴菲特的“价值投资”之说，但小股民有几个能象老巴那样研究一家公司？ 更别说家里还在等米下锅。我学不来老巴，但笨人用笨办法，那就是使用闲钱买稳定的基金长期持有。