业主贷款只是开发商买地成本X千万的80%，没有一分钱的建筑贷款（因为业主只有地，没有钱）

开发商必须另外找到银行或者投资公司贷给他建筑所需的Z千万，来完成建筑工程。

银行的建筑贷款不会一次性全部付给开发商，而是完成多少付款多少。如果开发商多次没有按计划完成每一步工期，银行失去信心后就会停止工程拨款，整个工程就成为烂尾楼了。