公司租房，问题请教

一直在本坛学习，受益良多。

昨天show房子，有个女的说代表公司想租我的房子，我有几个问题搞不清楚，再来请教。

承租人的背景调查如何做？租约如何签，谁做签字人。租给公司有何利弊？

谢谢！

租各位地主新年愉快，投资顺利。