完全是法律问题

1. 要不要重新签约？因为section8 租户孩子多，所以他们迟早搬，签约他们不一定愿意。如果不愿意，我能否发限期一个月搬走的通知？

不欠租，轰房客？

2. 如果租户暂时不能搬走，我能否增加租金和押金？因为比市价低，我是要通过政府还是租户才能涨租？

如果各方都同意增加租金和押金就没问题。地主和房客之间有lease，单发方毁约违法合同法。设想房客要求地主降低租金和押金：-）

3. 一般地主接手租户，是否都重新签约， 如果旧的租约到期的话？

可以考虑不续约