请教砍树问题

院子里有一棵大树裂开了，感觉树杈马上要掉到我家屋顶上了，结果找砍树的人来估了价正要砍掉，一邻居遛狗经过说这棵树可能属于fence外的隔壁家，很疑惑，因为以fence为界，这棵树长在靠我家这边院子里。隔壁家把房子租出去了，租客又常年不在家，要不到隔壁地主的联系方式，这种情况该怎么办呀？