房客难求啊,中年男女,计划结婚,可租两年。女方有两个孩子,还foster两个,靠政府一个月三千五的做foster的钱生活,背景干净,只有多年前的家族纠纷。她的未婚夫十多年前有过驱逐,后来犯过重度盗窃,最近三年就是一些罚款,小额款claim,没什么稳定收入,有时有700~1000,有时根本就无收入。不太想租,但另一个候选人16年被驱逐过。就只好考虑这个。或是只跟女方签租约?