这种有个官方的名词：gentrification。

一次涨价到位，我一般比市场低200-300块，作为对长期租客的奖励。他们要搬就搬呗，一般来说收入不够的肯定要搬，这种人也不再适合这个地区，不搬对你没有什么好处。我很不喜欢别人找的租客，尤其是不够professional的前房东找的，连deposit都没有，太悬了。但是你得想好，涨这么多房租，你的州是否要求60天notice，如果是60天的话，等人搬走就是12月了，你亏啊。如果这样，可以等2个月再提租，时间搭到明年春天。