伙伴？对手？半路出家？ 出租房上市，竞争对手invitation home 让俺好奇顺手查了一下业绩，

该房2012年8月买入$135,000, 现市价$315,500. 

出租5年多，租金年增幅7.8%

目前listing房租高于zillow估价12%， cap 7%

查了一下股市表现

16年1月入市，价格在20.25-24.30间波动，现价23.55

P/E  负 162                  行业 41.84

D/E  114%                   行业 106%

目前账面不赚钱，负债不高。

2012年机构大规模入市SFH市场后，对稳定房地产市场的房价起了决定作用。记得2012年买入的房2013年就有80%增值。

这个 assets class 能否在下跌的市场存活？花街是否给机会长期存在下去？这与小地主的投资有关。

如果机构存活下来会继续起到抬高与稳定市场房价租金的作用，如果机构离开可见会引起市场很大波动。

大家如何看待这个新事物？