我认为

你需要书面与他确定，哪种情况全扣/全不扣。检查费谁出，是否分情况。

地毯三年是否算正常磨损，我有三四年的地毯全换也有十几年还用着的，我想可能跟地毯质量有关。

既然有分歧，请正规公司评估一下最好。

押金不够修，悬而未决的情况下，现在不用退。