新小地主求教

大家为什么不用PM帮助出租房呢？我们是出租房新手，有一个小房子已经装修完毕，准备出租。我准备请PM帮着管理，费用是第一个月的租金加每月10%的月租金。主要认为我们没经验，lease什么的都不知道怎么写，一些注意事项也不知道，为什么避免以后遇上烂房客找麻烦还是先请PM帮着管，费用也不太贵，过两年有点经验再自己管。大家帮忙看这思路对吧？谢谢。