没有permit负大于正。有permit的情况下，正大于负，但有个前提，卖家按改造前的价值卖（通常卖家不干）。

还有个关键点，该地区车库的重要性多大，雨雪多和常年太阳爆晒的地区，没有车库无论如何都是负。