如果只在初步考虑阶段,主要从这几方面入手。

来源: 2018-07-03 04:02:04 [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读:
明确目的,分清主次,然后才能确定买在哪里,多少预算,以及回报预期。 
如果以自用为主要目的,现在度假,将来退休,需要找自己喜欢的,如果需要频繁使用,买离家近的。
如果以投资为主要目的,则需要考虑哪些地点,哪种房屋类型升值及出租投资回报更好。
出租数据卖方都会提供,即使该房产没有,买卖双方经纪人都能提供附近相似房产的数据。
买之前确定如何管理,现在做这种管理的公司很多,找人管理不难,但短期出租,管理费会比较贵,
这对计算持有成本和回报率很重要。如果想自己管理,可能出租率会打折扣,特别是开始时。
短租房因为要提供家俱,且要保持一定档次和更新才能保持良好出租,这一点也应该有思想准备。

现在的市场,如果低首付25%,在自用很少的情况下,靠租金收入已经不容易持平了,大概需要更高首付
才能满足自用时,租金来支付贷款和维护。但是,如果你的家庭喜欢去海边度假,每年都有一笔这样的
度假费用,那么相对来说,买下一套度假房,从投资以及花费上计算,还是值得。