请问美国是不是自住房升值免税？我在加拿大。

买了新房，不巧 最近房市跌得历害，又不想降价贱卖，想把自住房转为岀租。能不能把房子注册在孩子上，过几年市场 好点卖的时候不用交增值税？孩儿刚去美国工作，估计三五年内不会买房。请投坛的大拿们帮忙看看可行吗？谢谢