国内亲戚在美国买房投资的问题

国内亲戚正在我这里买房，看中一个30万左右的房子，过户准备全现金付款，然后出租。
亲戚从没来过美国，但她英文很好，签合同之类的事情都很顺利。房子几乎全新，应该不会有什么维修，我可以帮她找租客show房子。
我现在想到的问题是：1 房子租金如何收？她人在香港，是否可以通过paypal呢？或者让租客每月汇款到她的银行？
2. 租金收入需要报税吗？每年交1040NR吗？
谢谢