赞rapid兄扎实的理论基础！补充HELOC一个小优点

就是，现在仍有不少小银行可以做investment property的HELOC,也可以拿到LTV80%。我觉得除了费用(closing costs)低，HELOC最大的优点就是钱可以灵活使用，尤其是需要现金抢房的时候，这点比mortgage有优势。然后买到的现金房又可以开新的HELOC,以此类推。。不过最大的缺点确实如rapid兄和老朽兄所说，就是利率会随prime rate浮动，当然你如果能找到很棒的银行（比如给出prime rate-1.5%)，也仍是不错的选择，还是比贷款便宜。