报税或法律问题

LD看好了一新房叫N (ranch for down sizing), 正好今天和一朋友聊天时，她愿买我的一出租房叫C（比市场价低10%左右），现在的自住房叫Z。

我能用卖C房作1031exchange去买N房，实际上，我要住N房，出租Z房？  贷款，报税（但1040表上地址为N房地址，相当于自己租住自己的房子）时都把N作为投资房，Z依然作为自住。也许5年后，我卖掉Z房，再把N房作为自住房。