赞！朽哥真是有干货

有内容也有担待。我开始投资也是托了朽哥教育的光。 其实，我还是很想在橙子县投资的。毕竟离家近，好打理。但是，这里房价实在太高了，现金流打不平。所以不得不去河边县捞鱼。 虽然单程不堵车只要一小时，但是还是不如当地那么方便。我的经验是： 1. 要早日着手建立自己的地面部队，特别是handyman和renting agent。一开始我事必躬亲，累个贼死，活还干的不好。现在很多事情我都打个电话过去，我的地面部队就把事情处理好了。这样也不耽误我平时上班，周末偶尔过去看看就可以了。 2. 处理好邻居关系。我都是买完房装修的时候就跑过去跟邻居们拉拉关系。这样混个脸熟，以后就方便邻居做我的耳目。租客有什么不法行为，我很快就知道了。 3. 经常留意当地的新闻，这样保证自己了解当地市场的现状，投资起来不会有大的偏差。 4. 偶尔还是要跑跑过来实地调查。这一点，对跨州的地主们基本很困难。但是，百闻不如一见，对租客也有警示的作用。 5. 最后，对租客严进宽待。背景调查好好做，不能放进来有前科的。对合格的房客的正当要求，及时回复及时解决。小事情上多给予方便。这样跟租客关系好了，我的麻烦也基本没有了。 啰嗦了这么多，希望对我这样不能在当地当地主的朋友有帮助。