愿意下功夫，但就是担心百密一疏。有经验的能否给列列操作过程。我的理解是

1. 看到一个中意的拍卖房，先到市府查一下是否欠税；

2. 在市府查是否有lien；

3. 根据获得的数据，查周围的成交纪录，确定自己的价位；

4. 拍卖的前一天再去确认一下lien,看是否和自己开始看到的有变化；

5. 如果变化不大，仍在接受范围，第二天继续参加竞拍。如果情况有变，及时放弃。

哪位大侠给指点指点这功夫下的对不？