请问：把公寓转到孩子名下是怎么操作的？

那天看到一帖子里提到老美也有为孩子买房的，楼主的老美同事在孩子大学毕业后送了一套公寓给孩子。

假设下面两种情况，大家说说，这个送房是怎么操作的？父母和孩子双方都有哪些税务上的花销？

1）父母在这城市多年前花20万购置的公寓，出租用，有30万增值，现在市场价50万。把这公寓转到孩子名下，怎么操作和交税？

2）父母现在从市场上买一个50万的公寓，转给孩子，怎么操作和交税？

先谢了！