这个模式的难度不在贷款，以我四年的实践来看，贷款真的不是问题。

这个模式有两个关键的地方，一个是appraisal要达到总成本的135%以上，这样按照appraisal value的75%贷款，才可以把投资收回；第二个是六个月要完成整个买入-装修-招租-贷款的程序。这两点不是做不到，但是每个房子都做到，很难，特别对于新手来说。不过做了几个以后，就没什么难度了。

经过四年的摸索，我现在每个月买两个房子，挣钱真的是程序化的事。只要把事情一步步做好，就有钱挣。就像开赌场，利润是在business model里的，而不是靠运气。