只有租不出去的价格，没有租不出去的房子，生存法则就是正现金流

出租市场的生存法则就是正现金流，没有的话就用一部分现金房来保证，保证租金降到2/3能保持没有负现金流，这样才会立于不败之地。正现金流太多就cashout重贷，接近0时就付清部分贷款，或卖掉贷款房，增加现金房。出租市场波动是极其缓慢的，以年为单位的，足够地主做出反应。

1）租房循环

租金降，买房人减少，房价降，到一定程度，买房人增加，房价走高，买不起人增多，租客增加--》

租金升，买房人增加，房价升，到一定程度，买房人减少，房价走低，买的起人增多，租客减少--》

2）购房循环

房价降，建房少，买房人多，房价涨，建房增多==》

房价降，建房少，买房人多，房价涨，建房增多==》

由于人口一直增加，导致房价，租金总趋势都是涨的，而还贷不变，正现金流躺着也长，有什么担心的？