怎么处理接手的租约？

买了一个旧康斗，接手了一个租客家庭。 合同9月底到期。合同规定租客必须在合同到期30天之内通知屋主是否续约。现在租金是925刀，市场价在1350-1400左右。我觉得现在租金过于低，但是大幅度提高租金我觉得不太好，租客也不一定愿意接受。 我想听一下大家的建议怎么做比较好，如何终止合同， 或者增加一些租金。合同似乎没有关于屋主如何终止合同的条款。谢谢了。