选房客求助！！！

现有两个申请， 一个老印， 一个白人。白人的申请已经送来，老印的说今天晚一些时间送。

1. 老印，星期五看的房，一家4口，先别拍我， 这两夫妻看起来挺顺眼）。大孩子秋季上高中，学区是他们考虑我的房子的最主要愿因。今天早上他们的代理电话我，第一个电话讨价还价（降$100）。我说可以跟LD商量后再决定，同时告知今天下午有另一家看房；几分钟后代理又电话我，说他们原价租，今天晚些时候递交申请和信用背景调查。不过现在还没有收到。（我对此代理及老印印象都很好）。

2. 一个白人，正在跟老婆separation， 俩孩子分别一岁多和三岁多，孩子可能是跟父母轮流住。今天下午看房时我告知说已经有一家马上递交申请。刚刚此人的代理已经发过来了申请，说明天送信用背景调查报告。此人收入很好，月入超过1万，年薪27万。

 

我觉得白人好像有些risky： 万一他中间不租，冬季找租客就不太容易了。老印不大可能中间有变故，因为孩子要上学。

请资深地主们给点建议！谢谢！！！