房租要看你报了多少税,一般住宅出租房要租两年后,HOA/保险费/TAX才不算cost.

来源: 于 2017-04-25 15:59:54 [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读：次

比如,你去年现金刚买了一房, 租$1000/月, HOA, TAX and insurance cost $400. 你现在贷款，你月收入1万，自住房贷（包HOA, TAX and insurance）是3千/月，那么你只有1千贷款能力（10000*44%-3000-400=1000）。

如果那现金房买了出租2年以上，即使报税是loss, 400也不算cost，你现在贷款能力是1400/月。