这个真没有标准答案。因人而异，每个房子情况都不同。

如果是刚需，又真的非常喜欢，就应该铁了心拿下，直接还价到你能接受的最高价，哪怕是高出原喊价3-5千，把球踢给卖家让其无法拒绝。我就碰到这么一对老夫妻，说是看了两三年不下50套房，就非常喜欢我的，直接加了3千，让我无法拒绝他们而拒绝了另外出价低一点的全现金买家。如果是非常豪的房子，最后成交多出3-5万也是可能的。