已做地主20几年。尚未烦死。 是否烦死与自做还是用PM无关。我一直用PM。 烦事比自己管理一点不少：厕所堵塞一次叫

Emergency Service 200刀。 Gutter 杂草等堵塞清理一次150刀。 热水锅炉Bleeding 一次200刀。。。可继续几十例。。。 我本人很汗滴 。（给自住房）装修地下室，装修厨房，换地板，换车库门弹条，换（水表进到房子）主供水管路， 修车， 洗衣机， 烘干机，空调等， 都做过。  但我是异地投资， 用PM， 鞭长莫及。 房租几乎全部用于很多荒唐的维修加PM管理费。 隔三差五换个新空调， 热水器， 洗碗机， 洗衣机， 说不定还倒贴。 投资房基本等于雇人帮你看家。我若自做 ， 或许能赚几个银子。但损失了很多其他生活享受。  所以， 当地主没有定理。若嫌烦则不适合作地主 - 不论怎样做。 想明白了， 就烦不死。