请问长期不在美国如何管理房产

我目前有两套房子，一套自住，一套出租，两套距离有五小时，最近因为一些事情，可能要很多年不在美国了，目前都在供房，我想保留自己住的房子车库放东西，房子可以出租，远程的那一套一直在出租，但是最近也老是房租不及时，我担心我走了以后房客手机联系不到我，房租不及时，我又不能回美国，这样的话我的月供负担太重，还有目前住的房子也希望出租，可能预计几年甚至十几年不来，即使来很短期不管用。这样的情况下我应该怎么处理我的房子，远程的贵一些，负担更大，我不想回国以后空着自己白付给月供。