看来英雄所见略同

来源: 于 2017-01-01 15:12:13 [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读：次

2016年初本来想继续买SFR白菜房，后来觉得一是价格上去了， 现金流不好；  二呢觉着在中部房价不高的地区SFR白菜房很难scale  up.  所以就决定买4-plex。 可是看遍周围， 市场上的4-plex是又少， 又破， 还贵。 远不如自建买新的， 所以就决定 自建， cap rate 约7.5%， 尽管不太高， 但新的维护费用会低些。

楼主的 TH 9折后cap rate  有多少？