对你没有利处

第一，每年不涨租金，你第二年少10%，第三年少21%，第三年少33%，以此类推。

你说，那么每年空置不是也没有钱吗？我同意，但是，这个人也可能续租啊。如果他现在愿意签三五年合同，那么他在三五年内不太会买房。只要你伺候他伺候的好，他可以每年续租，你照样没有空置，还拿了涨租。

第二，你不知道租客的人品行为，万一你不喜欢他，熬一年和熬三五年，是大不一样的。租约一定要是一年，这个不能退步。而且你告诉他，他也不知道你这个房东是什么样的，贸然签三五年对他也很冒险。

如果他一定要你给一点让步，你可以说，第一年一定要签12个月，如果大家都愉快，第二年可以考虑签长于一年的租约。