谢谢，听懂了！

如果把还本金也计算在内的话。

我现在15年2.5利息还本金很快，cash flow是每月所还本金的70%. 如果现在换成30年贷款，最低的7/1arm是3.25%.这样算下来，还本和cash flow之和是原来15年贷款的还本加现金流之和的92%.

当然，还进去的本要拿出来是有开销的。所以怎么算也不好说。

 

另外，我这个房当时付了5.6万首付，但是自己住了5年，每个月房子上开销也在2000左右，粗算就是12万，(还没有算装修费用）。所以我的投入成本应该是17.6万？收益率应该在17.6万上计算而不是在5.6万？

哈，我觉得我是搅浑水了。