我是觉得你应该尽量减少自己的损失，

如果租客愿意现在交你一个月的房租你为什么不拿到手再说呢？拿到四月的房租不代表你不能继续追要以前欠的房租呀。要不到就file court paper。至少你少损失一个月租金。