拍砖！ 25套房现净值近4米，年毛租金36万，好像收益一般般

按每套现市值16万计 （65万/4套=16万），25套总值4米。年毛租金36万，除去费用（地税，维修等），年净收入算28万（？），收益率为7%，不好也不坏。