有办法卖一个房少付佣金 吗? ( 要有代理, 不是自卖)

有件事一直搞不清是为什么, 那就是在买房的时侯, 自己不用给自己的买方代理佣金, 他的佣金（　一般3％）由卖方出, 而他还要给我一般1% 的回扣（　有的给实物），这样算起来,

卖一个房,　卖主要付出大约5-6% 佣金,　而买方不但不付出,　还可拿进.可是我的感觉

双方的代理还是买方更辛苦点呢,　那么为啥会有这样的不成文的规定? 有办法卖一个房少付佣金

吗?