选租客求意见

房子是two-family的第二层。1300 sft, 2bed1bath, 有一个family room可以当第三个bedroom. 
周五问现房客要不要续租，答曰要搬走。这户人家说实话实在是太乱太脏了，虽然房租总是很及时，搬走也许是好事。周五晚发的广告帖，房租从950涨到980，不包utility，一签一年。这个周末收到不下20个想看的。

周六看了5户，周日看了5户。

真正提交申请的有3户。

1. 一对couple 加两个小女孩，一个3岁，一个七岁。
pro. 小家庭，稳定租户的代表。她们现在的地方住了好几年了，landlord还给写了推荐信。人看起来也很干净。
        现在只有一辆车，parking比较紧张，最多能停两辆。
con. 房子没有de-lead, 一个小孩才三岁，有风险。但是现在她们住得地方也没de-lead。
       三岁的孩子特好动，一楼模范住户是3rd shift, 白天8-1点睡觉，觉得可能会受到打扰
        single income, 女的在宠物店工作，一个月刚够3000税前，不过有时候commission赚得多，一年大概4万五六。男的在家看孩子。
       credit score 应该在650附近，我还没查credit。

2. 一男一女合租。只是朋友。
pro. 女的26岁，收入一个月3000多，男的24，一个月3300。工作稳定。两个人都是跟父母住，想出来独立。
       credit score在730以上
con. 合租合租。

3. 男女朋友合租，女的怀孕了，看肚子应该不久就生了。
pro. 收入够，而且是小家庭。
con.不说了，没de-lead的房子租给小年轻怀孕的，心里不安。

真是没有十全十美的房客