当马仔赚钱的好事一桩

放弃了一个收益率5%的公寓项目，我还是来追求我的高风险高收益，联系一个拍卖物业（欠银行19MM）

我非常突然地被拍卖公司问了一个问题：“你愿不愿意当STALKING HORSE?" 我一下子楞住了，什么HORSE? 马仔?没听说过呀。
是不懂装懂，还是坦白交待？要面子还是要里子？

对方在几秒钟沉默之后，了解了我是无知的，于是跟我解释什么叫STALKING HORSE. 因为这个物业很大，用途也很特殊，暂时没有人竞拍，如果我能第一个出价，就等于设了一个最低价，让别人来BID我，如果别人出价比我高，我白得拍卖成交价的2% （几万元到几十万元），当然如果只有我一个人出价，我就是买家了。

STALKING HORSE的来由是在猎鸟或鸭子的时候，马掩护着人靠近猎物。
Hunters would therefore slowly approach their quarry by walking alongside their horses, keeping their upper bodies out of sight until the flock was within firing range. Animals trained for this purpose were called stalking horses. Sometimes mobile hides are used for a similar purpose.

在拍卖操作里，拍卖公司从一些有兴趣的买家当中邀请一个出价 （当”马“），目的是设定一个BAR, 希望价格越标越高。

其实买的没有卖的精，如果我贪图赚这个2%匆忙去下个单，万一没人买，只有我一个人要，我退出的时候，就损失相当于出价5-10%的定金。

所以出价一定要低，低到让银行哭不出来，要不就是在几个星期之内就能摸清谁能当未来租客，并且有初步意向，才能行动。

好难呀！