2点几？没听说过，可以分享一下哪个保险公司吗？

保险公司做商业地产贷款是想diversify一下。今天美元10年公债的利率都有2.4%，如果商业地产的利率也是2.x, 还要各种折腾，保险公司应该不会愿意做。不过总体来说，大额贷款的话，保险公司和CMBS的利率比银行好。