在airbnb上短租却招来了一个长租的，

他要跳过airbnb和我私下签合约租房，3个月一付。
他说他retired，要去中国和俄罗斯女友会面，女友带10岁女儿在中国上学。
我问他为什么这么年轻就退休了，他说继承了父母的property。
他在脸书上的相片是开小飞机，和雪地里打死的熊合影，还有和白妞合影。

房租被他压成长租价钱了。请问我该准备什么样的合约？是不是简单一点的就行？
如果3个月后他不付租，我就把密码锁密码给换掉。

大家看看，还会有什么风险吗？