小朋友的成绩不稀罕，但绝对胆肥，只字不提风险及避险措施，看来小朋友没有资产负债率的概念，以下是我的避险措施

1.将每个房子保险的的Business liability 提高到1M.
2.另买伞险cover每个房子1M.
这样碰到乱官司，你的保险公司可以帮你赔偿2M。
3.查租客的法庭记录, 有counterclaim 尤其是聘律师打过仗的，绝对不要考虑。
有eviction记录的基本不要考虑；
有一般dispossessory 记录可适当提高押金.