续租问题请教

有一出租房，一年租约到四月30就到期了， 问是否续约，答可能，拖拉着不签新合同。请问到了五月一号应该怎么算？ 不想变成月租的。 能算是自动续一年吗？ 该房客倒是不欠租子。