这个卖房的交易可行么

我们在中西部，因为工作调动的原因，正在卖房子，房子子上市有二十天了，刚刚受到了一个offer，但是买方的问题是付不起downpayment，需要我们通过一家中介公司www.getdownpayment.com给他$13000的gift作为他的downpayment,同时成交的房价也提高一万三千块，大家认为这样可行么，有谁做过这样的卖房交易么，我的agent说这个中介是legal的，但是他没有在中介提供的合同上看到如果交易没有成功，中介如何退款给我的条款。如果这个交易可行，我还是愿意做，因为现在卖房子很不容易，不知道下一个offer什么时候出现，会怎么样等等。大家给些意见吧。先谢谢了。