先借的三千万是机械设备抵押，后又借五千万是群星期房抵押，借的钱用来垫付群星项目建筑款和周转用了，没有虚报，都是实打实的。

账面显示资不抵债，因为期房预售还没开始，预售款不能算到资产里。

那块地的账面价值很低，只有几百万，所以大家都把它忽略了。