顶饕哥中国地产投资强帖！我来晚了却要问问题，是不是个坏学生？

1.你们在国内的房子都是有中介公司替你们管理吗？比如海南的房子？他们能cover所有的情况吗 - 需要修理，找房客，收房租，etc.

如新房客需要你们换家具，或换房客时要重新修补房子刷墙，你们需要必须亲自出马吗？如房客不缴房租，中介公司靠的住吗？

物业管理费用一般是百分之几？将来会不会还有财产税？

有无房子长期空置不出租？如果有，房子保养有问题吗？会有安全问题吗？如小偷入室。

介意我问个私人问题吗？饕哥一年回国几次？是否每次都要去中国各地照看一下房产？

中国的股市投资赚大钱的都是inside trading。在中国投资房地产若想赚钱需要内线info的帮助吗？抱歉，在高盛时我是做风险控制的，中国国内的投资因其不规则，加上距离太远不方便控制，我认为风险过高，理因回避。在美国，在自己熟悉的领域，也能赚钱。在刚刚过去的八月中旬，美国股市刚有个很大的correction,股价大跌，加上一周后Fed 降息，肯定有敏捷的投资高手大赚一笔。 和房地产相比，股市投资回报率会更高，liquidity会更好。

但正如饕哥所言，中国的投资市场有很多很大的机会，尤其是hedge美元贬值这一点。而且会越来越有吸引力。大势所趋，不得小看或不看。

谢谢饕哥的时间。因为有你和饕嫂，风情坛有百家讲坛之风 - 长知识见识。如有机会见面，我赚不到地产钱，也要敬饕哥饕嫂一杯。

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• 谢香草！ 您的分析有道理。 饕嫂有悄悄话给您，恕不再言。 -饕哥- ♂ (8 bytes) () 09/27/2007 postreply 06:42:04