请教万枫：关于High density living

今天读到你几个投资方面的贴子，感觉挺内行。俺问一个外行的问题。

照俺看来，目前在美国流行的这种Suburbanized的生活方式将会结束，
而代之以High density living也就是重新城市化的居住方式。
这是欧洲、日本和中国早已经开始的模式，美加奥新等国家得天独厚、
资源丰富一些，但迟早也还是会朝着这个方向走。
尤其是能源会越来越缺少，人类只能选择更经济和优化的生存方式。

High density living有利于建设高效并集中的Infrastructure，用
public transportation代替人手一车的耗能方式。
也许很快中产以下的阶层就开不起车了，至少不能像现在这样每个
家庭都拥有两辆以上的车。

俺觉得这或许是二、三十年内就可能来临的局面。
有一些周围没有工业的人口较少的suburb也许慢慢就没人住了。

这个因素如何折算进对未来房地产市场的预测呢？
俺不懂投资，纯粹理论探讨：）