厕所门修好值钱了？ 国产局以总价 RMB 1.4亿元 标脱宋楚瑜父母旧宅

〈独家〉闻天价嗅房市热　房仲包围宋旧宅
TVBS　张爱晶 2010-02-26 19:13

大批黑衣人骑著机车蜂拥而至，瞧瞧巷弄里，这些黑衣人几乎把台北市建国南路宋楚瑜旧宅外头，给占的满满满！仔细看，个个黑西装、打领带，还有人拿出照相机拍照存证，气氛诡异。房仲业者∶「看报纸来的！」

这些黑衣人来这里不是演艋　，而是赶来探路的房仲业者，这块121坪的土地，刚刚标出每坪602万的天价成为地后，仅次於过年前夕，这块仁爱路地王标出的679万。

房仲业者∶「基本上会有那麽多房仲，来此地观察的原因，是因为他们对本身，他们附近周遭的公寓土地价格，都非常看好。」

未来的改建方案都还没出炉，市场已经出现预期心理，以先前仁爱路地王来看，天价消息一出，附近房价，立刻从每坪80万飙破百万，上涨5成！

成为地后的宋家旧宅，房仲业者预估，原本每坪5、60万的中古屋，甚至可能一口气站上120万，足足涨了2倍。房仲业者∶「不少学者都认为，这种高地价，会导致房价飙升，有助於业者炒作。」

不只专家忧心，连公股银行土地银行董事长王耀兴也看不下去，率先发难，炮轰国有财产局，成了哄抬房价的帮凶！这栋看似不起眼的宋楚瑜旧宅，意外成为引爆点。


大宅，门都没有？
东森新闻报　2004-06-30 20:53:04.34
黄光芹

宋楚瑜人称大内高手。所谓大内高手，应是处理「大内」之事的高手。如果说，大内高手连妈妈家厕所的门都处理不好的话，那又怎麽称得上是大内高手？宋楚瑜这个大内高手，又岂不是浪得虚名？

每当外界提起宋楚瑜母亲家里厕所的那道门，宋楚瑜就火大。翻出民国八十二年六月二十二日宋楚瑜在省议会的答询纪录可知，他当时的确不是说，妈妈家里厕所门坏了，他都没钱修；而是指位於建国南路的这栋老旧眷舍，室内面积实在不大，不仅卧室小到只能容下一张床，就连厕所也小到容得了马桶、容不了门。

我说，这就奇怪了。第一，这栋占地百馀坪、上下两层楼、位於台北市精华地段的宋达故居，怎麽算小？第二，宋楚瑜官做得那麽大，又是政坛有名的孝子，怎麽可能会让母亲过了那麽多年睡不安稳、如厕没门的日子？第三，就算卧室不大、厕所过小，那也有解决的办法，宋楚瑜明明有能力解决，却不解决，还拿来对外人讲，这岂不怪哉？

所以，宋楚瑜实在不应该迁怒外界老是曲解他的意思，而应该介意的是，当宋镇远在美国的五栋房子遭人揭露後，若被有心人士拿去跟「宋母寒舍」做一个比较的话，会映照出什麽样的「政治反差」？宋楚瑜若在「兴票案」发生之後，还敢咬著牙承认，他曾经说过∶「大宅，门都没有！」这句话，那我会认为，那才是天大的笑话！


建国南路国有地　每坪602万标脱　历史次高
中央社　2010-02-25 20:19　记者林沂锋

国有财产局今天标售眷改土地，其中一笔位於建国南路1段的121坪土地，由邱姓民众以7.31亿元得标，换算土地单价高达602.72万元，为历年来住宅区土地第二高价。

国产局1月底标售国有土地，其中仁爱路一块116坪住3之2土地，以每坪679万元天价标脱；今天标售99年度第一批国军老旧眷村改建国有不动产，又再创每坪602.72万元的次高价。今天的眷改土地共12宗，开标结果，总共吸引39封标单抢标，最後标脱6标，标脱率5成。

永庆房仲集团研展室协理黄增福表示，最受瞩目的第一标位於新生北路1段巷内的土地，邻近长安东路与吉林路口，面积319.44坪，虽然使用分区分属住3与住3之2，但因未邻30米以上道路，因此仅能适用住3的容积率225%。

黄增福说，新生北路土地基地面积适中且方正，再加上附近有长安国小、长安国中及中山女中与兴亚公园，又邻近南京东路二段及松江路的金融商圈，住商机能完整，另外还有捷运新庄线、松山线陆续施工，启动增值行情，因此吸引20封标单竞标。

标单中包括基泰建设、皇翔建设、太子建设、第五大道建设、中华工程、建国工程等建商均在投标行列，最後由宝丰隆地产得标，得标总金额9.58亿元，换算土地单价为每坪299.90万元。

第二标是位於建国南路一段304巷口的121.30坪土地，使用分区属於住3之2，容积率400%，底价2.705亿元，换算土地单价为每坪222.98万元。

黄增福说，建国南路土地基地方正且位於角地，临70米的建国南路与7米巷，立地条件还不错，邻近大安森林公园与兴建中的捷运信义线大安森林公园站，且靠近幸安国小、金华国中、师大附中、大安高工等知名学校，居住环境单纯，生活机能与学区极佳。

他表示，这块地同时被划在都市更新单元内，因本地邻建国南路，若少了这块地，容积率将无法适用住3之2的400%，因此吸引建商进场抢标。

黄增福说，开标结果，吸引12组人马竞标，其中基泰建设、第五大道建设、中华工程、台湾人寿均出现开标现场，最後由邱姓民众以总金额7.31亿元得标，为底价2.70倍，换算土地单价为每坪602.72万元，为土地公开标售案件中，住宅区土地第二高，仅次於今年1月由赖姓民众取得的仁爱路土地。(图表由中央社制作)990225