房地产是不动产，一动就会出血，做1031也同样会出血。现在无论在哪里，都很难现金流与增值兼顾，也都面临风险。

能不动则不动，除非真担心失去W2或要退休，需现金流来帮助生活。那也需计划好，否则，再动再出血。